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徐州住房抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有徐州有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、公司房产抵押出国留学贷款,抵押安置现房生意贷款,个人房屋经营贷款,按揭住房助学贷款,抵押商住两用房本创业贷款等抵押住房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、徐州银行规定的其他住房贷款条件;
徐州现房抵押贷款,抵押公司房产贷款,抵押商品现房助学贷款,公司房屋应急贷款,押车贷款等.徐州贷款方式可以根据经济能力较好的贷款人在能负担的前提下,选等额本金还款.而经济条件一般,收入均与的贷款人,可选择等额本息还款.
抵押商住两用房产大额贷款,安置现房经营贷款,小产权房屋创业贷款,集体住宅资金周转贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等现房借资资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
徐州不同的银行,需要的现房借资材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借资人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借资人半年银行流水,资产证明（现房证、土地证）；
（3）现房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、徐州现房借资卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
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抵押集体房产大额消费贷款,房子出国留学贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,抵押企业住房大额消费贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房产借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对徐州抵押房产价值、性质要求比较高：要求徐州抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房产等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房产有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、徐州抵押房产有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
徐州的商品房抵押贷款和其他地区大同小异,主要分为银行贷款和机构贷款.细分为商住房产抵押出国留学贷款,抵押经济适用房子资金周转贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,抵押住房周转贷款,抵押商住房本大额消费贷款等.按揭房/全款房/二手房/分期房抵押贷款.
